В иске о сносе объекта незавершенного строительства отказано

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчику о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, указав в иске следующее. Ответчик демонтировал ранее расположенный на принадлежащем ему земельном участке жилой дом и на его месте возвел два этажа нового капитального объекта предположительно для дальнейшей эксплуатации в качестве нежилого. Разрешительная документация по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства по указанному адресу не выдавалась. Учитывая нарушение уведомительного порядка на строительство объекта капитального строительства, возведенного ответчиком, объект имеет признаки самовольной постройки. Просили признать самовольной постройкой принадлежащий ответчику объект капитального строительства и обязать снести его.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлены встречные требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства (ОНС) жилого дома.

Судом установлено, что спорный объект соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям. Строение возведено в границах земельного участка, соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Единственным признаком самовольной постройки является несоблюдение уведомительного порядка на строительство объекта капитального строительства.

  Суд пришел к выводу об отказе в иске администрации г. Оренбурга о сносе объекта и обоснованности заявленных встречных требований о признании права собственности на самовольную постройку.

Решение не вступило в законную силу.