Суд признал право на жилое помещение в силу приобретательной давности

Истец обратился в суд с иском к администрации города о признании права собственности на дом, указывая, что данное жилое помещение принадлежит ему на основании справки органа местного самоуправления, выданной более 25 лет назад.

Суд первой инстанции, исходя из того, что истец имеет право на регистрацию права собственности на указанный дом, иск удовлетворил.

Не согласившись с таким решением суда, лицо, не привлеченное к участию в деле, подало на него апелляционную жалобу, в обосновании которой указывало, что открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домом более 45 лет, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем состоянии, а также производит ремонтные работы.

Указанное лицо судебной коллегией было привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции привлеченный ответчик предъявил встречный иск к истцу о признании права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, которые достоверно свидетельствуют о том, что указанный ответчик открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, несет бремя его содержания более 25 лет, судебная коллегия не нашла правовых оснований для отказа в удовлетворении встречных исковых требований.

При этом суд апелляционной инстанции учел, что на протяжении длительного времени первоначальный истец какого-либо интереса к спорному имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял.

В связи с вышеизложенным решение суда первой инстанции было отменено, встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме.