Спор о границах земельного участка в Абдулино

В Абдулинском районном суде рассмотрено гражданское дело по иску жителя города к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, ответчику (соседу) о согласовании границ земельного участка.

Обосновывая свою позицию, истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка в г.Абдулино. В настоящее время граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

С целью установления границ он обратился в специализированную организацию, осуществляющую межевание земельных участков, которой в феврале 2024 года составлен схематический план земельного участка. В данный момент ответчиком незаконно занята территория за его нежилым зданием шириной 1,20 м. и длинной 14,7 м., которая предусмотрена для обслуживания и ремонта его нежилого помещения.

В соответствии с техническим планом, составленным ранее 1988 года, за его нежилым зданием в его собственности находится земельный участок шириной 3 метра. Собственником смежного земельного участка является ответчик (сосед), который не согласен с границами его земельного участка и отказывается подписать границы его земельного участка.

Истец просил суд считать границу земельного участка, расположенного по его адресу, со смежным землепользователем согласованной и утвержденной в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ходе рассмотрения дела установлено, что существующая в настоящее время смежная граница земельного участка истца проходит по границе, существующей на момент технической инвентаризации 1998 года. Истец и ответчик пользуются земельными участками с такой границей на протяжении более 25 лет, что свидетельствует о том, что отображенная смежная граница земельного участка на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в феврале 2024 года кадастровым инженером, не соответствует установившемуся на протяжении нескольких лет порядку пользования сторонами земельного участка.

Судом вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.