Суд обязал демонтировать самовольно возведенный пристрой

Администрации г. Оренбурга обратилась в суд с иском о признании строения самовольной постройкой, обязании сноса.

В исковом заявлении истец указал, что на земельном участке расположено нежилое торгово-административное здание (3 надземных этажа), эксплуатирующиеся в качестве кафе/отеля/сауны, о чем свидетельствуют вывески на фасаде здания. Однако по сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен жилой дом в три этажа, один из которых подземный. Разрешительная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома не выдавалась. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка также не выдавалось. Кроме  того, возведенное здание располагается вплотную к соседнему жилому дому без соблюдения минимального отступа от границы земельного участка. Правообладателем является ответчик, которым нарушены градостроительные нормы и правила, возведенное строение обладает всеми признаками самовольного. Тем самым нарушаются права и законные интересы муниципального образования в сфере использования земельных ресурсов и планирования застройки.  

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого дома, который используется как кафе/отель/сауна. К указанному зданию ответчиком возведен пристрой. Согласно заключению судебного эксперта пристрой не отвечает строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Допрошенный в судебном заседании эксперт свое заключение подтвердила, дала суду пояснения по выводам заключения.

Изучив представленные документы, заслушав показания эксперта, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части, обязал ответчика устранить нарушения путем демонтажа самовольно возведенного пристроя, привести основное трехэтажное здание в соответствие с установленными  градостроительными, санитарно-эпидемиологическими, строительно-техническими нормами и правилами

Решение суда не вступило в законную силу.